溫州萬家樂物業管理與保潔管理 ：最初的物業管理是針對一幢建筑或一個小區在安全、清潔、進出人員、車輛等方面進行管理和服務。隨著業主對物業管理的需求越來越多，諸如環境綠化方面的管理，水、電、氣方面的管理，以及管道疏通等方面的需求，要求物業管理方進行全方位的管理和服務。在這種情況下，物業管理方的工作量非常大而且繁雜。因此，保潔管理從物業管理中分化出來，成為一個行業并進行獨立的動作成為了必然，可以說是社會勞動分工和專業化的結果。 現在，一般物業管理公司自身并不開展保潔業務，而是將保潔業務包 第五節 保潔行業的發展前景與趨勢 隨著國家經濟的高速發展，城市化進程進一步加快，更多的城市建筑將拔地而起，建筑物污染問題會日益突出，最為突出的是裸露的建筑物外墻和日益豪華的內部裝修，建筑物外墻常年經受風吹日曬產生自然風化，大氣中的各種塵埃附著在建筑物的外表，許多腐蝕性物質的直接作用也使建筑物外表遭到污染及破壞，失去了原有的風采，極大地影響了城市的美觀和形象。浦東保潔公司溫馨提示隨著建筑物內部裝修向高檔化、復雜化、人性化方向發展，大量昂貴的裝飾材料和配套設施得以廣泛應用，由于人為和自然的因素，也極易受到污染。所以無論是建筑物外部的清洗還是內部的保潔，都是傳統清潔方式所不能滿足的，都需要專業的清洗保潔服務。 伴隨經濟的發展，城市建設的加快以及人們對于高質量生活的追求，使得專業的清洗保潔服務日益受到關注與青睞。愛國衛生、市容市貌活動以及國家衛生城市，優秀旅游城市的活動也刺激著專業清洗保潔市場的迅速發展，使得物業保潔市場呈現出令人振奮的市場需求。另據工業和信息化部統計，國內每年潛在著3000億元人民幣的專業保潔市場需求。 我國物業管理的現狀和發展趨勢 ：我國的物業管理起源于1981年3月10日，以深圳市成立我國（除港澳臺地區）首家物業管理公司為標志。這以后，我國（除港澳臺地區）物業管理工作逐步擺脫行政福利型傳統計劃經濟下的管理模式，開始走上了專業化、企業化、經營性的市場運作軌道。 我國的物業管理起步較晚，是隨著改革開放不斷深化，市場經濟日趨活躍，城市建設事業的迅速發展，房地產綜合開發的崛起和房地產管理體制改革加快，于20世紀80年代由沿海地區逐漸興起的。深圳市1993年已有專業的物業管理公司和內設物業管理專業機構的單位逾百家，并成立了全國首家物業管理協會。隨著深圳、廣州物業管理的經驗像春風一樣從南往北吹，使我國長期小沉睡的房產管理體制得以迅速蘇醒，物業管理公司如雨后春筍般涌現，許多城市成立了物業管理公司，探索我國物業管理的新模式，顯露出蓬勃發展的生機。 今后一段時間，我國物業管理發展將呈現出6個方面的趨勢。 一是企競爭已經進入了品牌時代。一方面，物業管理品牌企業的優勢在市場競爭中得到了充分體現，很多的物業管理項目被品牌企業接管，從而促使越來越多的企業紛紛把實施品牌戰略作為走向市場的重頭戲。地毯清洗公司溫馨提示另一方面，大量品牌物業管理企業，以品牌的優勢逐步向全國范圍主要城市進行戰略布局和布點擴展。其中以、深圳最具有代表性。 二是企業文化建設備受青睞。大多數物業管理企業，特別是品牌物業管理企業，都非常重視企業文化的建設，把企業文化建設列在重中之重來抓。 三是物業管理人才的爭奪和競爭將更加激烈。人才優勢是企業競爭力的核心，是企業發展的重要動力和保障，近年來，物業管理企業的人才爭奪和外流現象十分嚴重，一些物業企業不惜以各種優惠待遇搶奪人才。同時，把留用和培養人才也作為企業發展的重要戰略來抓。陸家嘴物業的經理培訓機制就是很好的典型。 四是創新成為物業企業的核心競爭力。隨著社會進步、生活水平的提高，人們對物業管理和服務需求的日益增長，物業管理必須在觀念、內容、形式、方法、手段、質量等方面不斷進行創新。例如，深圳市倡導的健康住宅示范區的健康式服務理念就是一個成功范例。 五是按質論價、菜單式服務成為趨勢。根據住宅物業管理服務要求的不同情況，設定了一級、二級、三級3個等級服務，每個服務等級又從基本要求、房屋管理、共有設備設施維護養護、保潔服務、綠化養護管理以及協助維護公共秩序等6個方面的服務標準提出具體要求，即提出了服務菜單，由業主自主選擇，這種按質論價、菜單式服務將成為時尚。這樣的做法已經在廣泛實行。 六是物業企業民營化趨勢明顯。目前，民營物業管理企業綿陽潔美保潔服務公司 綿陽涪城路搬家 15281640322盡管在行業中所占比例不是很大，還沒有形成大的氣候，但同2001年建設部的調查相比，已經有了很大的發展的提高。專家預測，今后幾年將是我國民營物業企業進入快速發展時期，民營物業企業在物業行業中的地位將得到明顯的提高和改善，并將成為我國物業管理行業的主力。
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